5批次纯新盘中,谁在上演“火箭”速度?
来源: 凤凰网房产上海站眼下在上海楼市,火箭从拿地、批次盘中开工到销售,纯新周期主打一个快节奏。上演速度据不完全统计
,火箭2022年公开出让的批次盘中115幅宅地中
,已经有25幅地块房源全部推出;2023年一批次出让的纯新19幅宅地中,也已经有超半数地块已经公示设计方案。上演速度今天我们就来盘点一下2023年第五批过会楼盘中纯新盘的火箭推盘速度,看看他们从拿地到开盘经历了多长时间。荟萃庭项目整体的批次盘中推盘速度并不是很快,2021年2月23日拿地 ,纯新2023年6月11日官宣取证,上演速度2023年6月27日开盘。火箭从拿地到开盘,批次盘中花了接近28个月时间。纯新项目位于浦东新区,是嘉里巨峰路TOD项目的住宅部分
。整个体块总体量近43万方,包括约22万方商业
、约13.7万方停车场及配套、约2.5万方办公楼。打开凤凰新闻,查看更多高清图片虽然,住宅只是其中一小部分,但是此次416套房源一次性全部推出 ,根据目前的认购情况来看,开盘当天清盘的可能性不是很大
。从公开的装修标准来看,项目的装修标准比较不错,新风系统是霍尼韦尔
、日立空调、西门子燃气灶、西门子油烟机和洗碗机
、卫生间是TOTO+高仪的组合、还有定制石英石厨房台面等。海玥泓邸虽然项目整体的推盘速度比较平稳,但是在五批次中算是比较快的了。2022年9月23日拿地,2023年6月10日官宣取证
,2023年6月26日开盘。从拿地到开盘,差不多花了9个月时间。项目位于惠南板块,是上海建工在惠南大型城市更新(城中村改造)【海玥汇领城新】系列的一部分
,项目主推建面约88-145m²户型,住宅套数下限805套
。此次首开 ,海明泓邸推出595套房源,总认购人数约500余组,认购率84%。陆家嘴锦绣云澜项目整体的推盘速度比较平稳,谈不上快。2022年7月25日拿地,2023年6月12日官宣取证,2023年6月27日开盘。从拿地到开盘,差不多花了11个月时间。项目位于川沙板块,是陆家嘴集团打造的锦绣系住宅产品,项目西侧就是同样由陆家嘴打造的锦绣观澜。雍汇庭虽然在项目的推盘速度在五批次中算是比较快的,但是和招商在上海的其他项目相比
,就是小巫见大巫了。2022年9月23日拿地,2023年6月10日官宣取证,2023年6月27日开盘
。从拿地到开盘 ,差不多花了9个月时间。而反观招商的其他项目,招商璀璨湖畔从拿地到开盘4.5个月左右
,虹桥公馆3期入市周期也不到5个月
,大虹桥的蟠龙府更是抢跑的风风火火
。雍汇庭位于徐汇区华泾板块
,由招商和徐汇城投共同开发,距离15号线华泾西地铁站500米左右
,由四栋总高26层的高层组成,可售户数412户。(更多详情可点击:认购前夕销售人员集体失联
?实探徐汇新盘雍汇庭认购现场)山东健康宝钰澜庭项目整体的推盘速度也是比较平稳的。2022年6月1日拿地,2023年6月10日官宣取证,2023年6月28日开盘。从拿地到开盘,差不多花了12个月时间。项目位于宝山杨行板块 ,开发商为山东健康 。虽然项目推盘节奏并不是很快
,但是项目一次性推出全部房源,据悉项目认购人数约600组,认购率177%
,大概率会在开盘当天清盘。奉发贤荟悦邸项目拿地时间是去年6月1日,2023年6月14日官宣取证,2023年6月28日开盘。从拿地到开盘,差不多花了12个月时间
。虽然推盘速度不是很快,但是和奉发集团的其他项目相比
,该项目的推盘速度还是比较快的
。据悉,奉发云境从拿地到开盘17个月左右;奉发名邸从拿地到开盘更是长达80个月左右。大名城映辰2期项目从拿地到开盘,差不多花了12个月时间,也是一次性推出全部房源
,共510套。项目位于青浦区重固板块
,目前正处于认购中,认购截止时间为6月19日。新黄浦江南里项目推盘速度在五批次中算是比较快的了,2022年9月26日拿地
,2023年6月10日官宣取证,2023年6月28日开盘。从拿地到开盘,差不多花了9个月时间。项目位于青浦区老城板块
,开发商为新黄浦置业
,新占地约3.27万㎡
,容积率1.2,由22幢别墅及洋房组成。目前尚处于认购中,数据显示,新黄浦江南里前3日认购率约56%
,基本不会触发积分制
。悦达玲珑湾项目从拿地到开盘,差不多花了11个月时间
,不过项目总套数比较少,也是一次性推出171套房源。据悉
,项目在认购期间共收到290余组意向认购,认购率高达171%,所以大概率会在开盘当天清盘。该项目位于青浦区新城板块,开发商为悦达地产,早前曾开发过临港的悦达悦珑湾
。金港星海湾项目位于临港新片区 ,其推盘速度算是五批次新盘中比较慢的了。从拿地到开盘,差不多花了33个月时间 。2020年9月16日,上海金桥集团控股子公司以底价11.67亿元摘得该地块 。2023年6月15日,项目官宣取证,将于6月16日-20日期间认购 ,将于6月27日开盘
。
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